一、提升商业活力与吸引力‌

新开的商场无疑会增加莱安中心及周边区域的商业活力和吸引力。商场的丰富业态、品牌商户的入驻以及各类促销活动，都会吸引大量人流，为莱安中心带来潜在的租户资源。这种商业氛围的提升，有助于莱安中心在招租过程中吸引更多优质企业入驻‌

‌二、优化办公环境与配套设施‌

新商场的开业往往伴随着一系列配套设施的完善，如餐饮、娱乐、休闲等。这些配套设施的完善，能够提升莱安中心写字楼的整体办公环境，满足入驻企业及其员工多样化的需求。优质的办公环境是吸引企业入驻的重要因素之一，因此新商场的开业对莱安中心的招租具有积极影响‌

‌三、可能带来的租金调整压力‌

然而，新商场的开业也可能对莱安中心的租金水平带来一定影响。一方面，如果新商场的租金水平较高，可能会吸引部分原本考虑莱安中心的企业转向新商场；另一方面，新商场的开业可能使得周边区域的商业竞争更加激烈，从而影响到莱安中心的租金议价能力。因此，莱安中心在招租过程中需要密切关注市场动态，合理调整租金策略以应对竞争‌