空间与布局

• 面积与户型：根据企业的规模、发展规划以及实际需求来确定办公空间的面积和户型。要考虑未来 1-2 年的人员增长情况，预留一定的拓展空间，避免短期内因空间不足而再次搬迁。

• 层高与采光：层高过低可能会给人压抑感，影响员工的工作舒适度和工作效率。采光良好的办公室能节省照明成本，还能让员工心情更加愉悦，有利于提高工作积极性。

租金与成本

• 租金预算：在选择办公项目前，要明确企业能够承受的租金范围。西安曲江不同地段、不同品质的办公项目租金差异较大，需综合考虑企业的财务状况和盈利能力，确保租金支出在合理范围内。

• 其他费用：除了租金外，还需了解物业费、水电费、停车费等其他费用的收取标准。有些办公项目可能还会收取空调费、垃圾处理费等，这些费用虽然看似不多，但累积起来也会对企业成本产生一定影响。

配套与服务

• 周边配套：理想的办公地点周边应配备完善的商业设施，如餐厅、咖啡馆、便利店等，方便员工就餐和日常生活购物。同时，附近有银行、酒店等设施，也有利于企业开展商务活动。

• 物业服务：优质的物业服务是办公环境舒适、高效的保障。要了解物业管理公司的资质和口碑，考察其在安全保卫、环境卫生、设施维护等方面的服务水平。

合同与法律

• 合同条款：在签订租赁合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于租金调整、租赁期限、违约责任、装修条款、续租条件等重要内容，确保合同条款明确、合理，保护企业的合法权益。

• 产权与合法性：核实办公项目的产权情况，确保出租方拥有合法的出租权，避免出现产权纠纷等问题。同时，要了解该办公项目是否符合相关的法律法规和城市规划要求，以免影响企业的正常经营。

其他因素

• 噪音与干扰：办公环境的噪音水平会影响员工的工作专注度和工作效率。要考察办公项目周边是否有建筑工地、交通主干道等噪音源，以及建筑物本身的隔音效果。

• 网络与通讯：良好的网络和通讯条件是企业正常运营的基础。了解办公项目是否支持多家网络运营商接入，网络带宽是否能够满足企业的业务需求，以及手机信号覆盖情况等。